Comment se déroule une vente immobilière ?

Pour le vendeur

La prise de décision de vendre son bien immobilier est une étape importante. Après celle ci, il faut estimer son bien et le mettre sur le marché. Les visites peuvent alors se faire.

Attention! Il ne faut pas oublier de réaliser les diagnostic obligatoire pour la vente du bien immobilier en question.

 

Pour l'acquéreur

Après avoir établi les critères de recherche principaux:

- La typologie de bien recherché

- Le secteur géographique

- La surface intérieur / extérieur 

- Le nombre de pièce

- L’état général du bien (avec travaux / sans travaux)

- Le budget (avis de la banque)

 

Vous pouvez rechercher votre bien soit :

- Par vos propres moyens (site d’annonces, connaissance, …)

- A l’aide d’un professionnel dans l’immobilier qui saura vous conseiller dans votre recherches mais également dans la constitution du dossier.

 

Le tronc commun

Après avoir visité un bien qui vous correspond, vous souhaitez vous engager sur celui qui réunis l’ensemble de vos critères. Vous rédigez une offre d’achat, avec l’ensemble des éléments suivants :

- L'identité des acquéreurs

- L'identification du bien

- Le prix proposé

- Les conditions éventuelles

- La durée de validité de l'offre d'achat

- La signature des potentiels acquéreurs

 

Il faut que le propriétaire accepte l’offre en la signant pour la valider.

Ensuite, il faut choisir un notaire. Généralement le compromis se signe chez le notaire du vendeur, et l’acte authentique chez le notaire de l’acquéreur.

Le compromis signé, vous avez un délai de rétractation de 10 jours à compter de la signature de celui ci. Une fois ce délai passé, chaque partie ne peut plus annuler la vente, sauf en cas de non obtention de prêt bancaire ou d’une autre clause insérée dans le compromis.

La vente du bien immobilier se fait lorsque le notaire à récupéré tous les éléments auprès des divers organismes. La remise des clés se fait à ce moment là.

 

Ideal Immobilier – Agence immobilière Rodez